Рекламный баннер 990x90px top
+18
USD 84.38
EUR 99.33
13 Сентября, Суббота
Рекламный баннер 468x60px posleobjav

Забайкальский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску жителя г

04:51 11.09.2025 16+
Забайкальский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску жителя г. Читы о признании предварительного договора купли-продажи основным, и по встречным требованиям ответчика о признании указанного предварительного договора недействительным.

Свои требования истец мотивировал тем, что между ним и ответчиком в 2023 году был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и земельного участка общей стоимостью 3 000 000 руб. Указанная сумма была передана истцом ответчику в день подписания договора, в этот же день ответчик передал истцу квартиру и земельный участок.

По условиям предварительного договора стороны обязались заключить основной договор в срок до 30.07.2025, однако ответчик на обращение истца о заключении основного договора ответил отказом , потребовав при этом дополнительно 2 000 000 руб. в счет покупки объектов недвижимости. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд за судебной защитой.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил встречные требования, в которых указал о том, что спорная квартира является их с супругой совместной собственностью.

Кроме того, с целью улучшения жилищных условий были потрачены средства материнского (семейного) капитала, в связи с чем в соответствии с требованиями закона им было дано обязательство оформить спорную квартиру в общую долевую собственность родителей и детей, чего сделано не было. Учитывая указанные обстоятельства, ответчик просил суд признать недействительным предварительный договор купли-продажи квартиры и земельного участка, поскольку это нарушает права его сына, согласие которого на отчуждение спорной квартиры получено не было.

Суд, проанализировав обстоятельства заключения договора, его буквальное
содержание, включая предшествующие его заключению переговоры, а также последующее поведение сторон, из которых усматривается воля продавца и покупателя, направленная на заключение договора купли-продажи объектов недвижимого имущества, учитывая обстоятельства полной оплаты и одновременной передачи предмета договора в пользование истца до заключения основного договора купли-продажи, пришел к выводу, что договор, заключенный сторонами в 2023 и поименованный ими как предварительный, предусматривающий обязанность сторон заключить основной договор о продаже спорной квартиры в срок до 30.07.2025, не является предварительным договором. По существу данный договор является договором купли-продажи с условием о предварительной оплате.

При указанных обстоятельствах суд требования истца удовлетворил в полном объеме, признал заключенный предварительный договор купли-продажи имущества основным с условием о предварительной оплате, встречные требования ответчика о признании предварительного договора купли-продажи недействительным судом оставлены без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу.
333

Оставить сообщение:

Рекламный баннер 300x250px rightblock